办公楼宇建筑的能源消耗大致分为电能、水能、天燃气、集中供热、集中供冷5大类，它们存在的问题有不合理资源使用，如无人房间使用空调等；设备机器效率低；运行及保障管理不完备；未充分利用自然条件；热流损失；能量转变效率；设计工程建筑节能设计不合理、节能系统未启用、使用高耗能设备等。对于这些问题，智能楼宇能源数字化管理平台可以很好地予以解决。
智能楼宇能源数字化管理平台的设计定位于提供数字化、节约型、生态型、低碳环保的能源消耗理念，以能耗监测与节能控制策略结合的总体路线，利用传感器、数据分析、人工智能、数字孪生等技术，构建涵盖数据采集、数据分析处理、水电计量监控、风机和空调等终端设备管控、异常能耗告警等各个环节，为办公楼提供全方位、立体化的整体能源管理解决方案，可以实时监测、分析和优化楼宇的能源消耗情况，实现对楼宇能耗的有效管理，提高楼宇能源效率、减少能源浪费、节省能源成本并改善居住环境。
1. 数据采集
数据是能源数字化管理分析的基础，对于办公楼宇需要采集的数据指标分为建筑基本情况数据和能耗数据采集指标两大类。能源数字化管理系统的分析基础来自于建筑内的各种能耗数据的采集，依据建筑物的不同功能区域和系统设计，针对耗能管理的分析需要进行选择性的数据采集。能耗数据分类别和分项目的采集可以精准地展现出楼宇能耗的情况，既提高了工作效率也提升了数据的精准度，同时为后续数据的分析、管理和决策提供基础。
2. 远程监控
智能楼宇能源数字化管理平台通过对水、电、燃气、冷/热源和设备的电消耗进行实施自动采集计量，按照能耗类型的不同分别进行管理，对其分类分项计量的数据进行统计计算，对实时数据、历史数据进行横向纵向分析对比，并且可以根据底层设备的自动化程度实现远程控制。
2.1 电能管理+配电监控
智能楼宇能源数字化管理平台可以实现对用电量进行统计对比，实时监控配电系统。系统通过进行模拟电费的计算，优化设备的运行方式，降低维护成本，减少电能消耗成本，提高电气系统运行管理效率。对配电系统运行进行全过程和全方位管理。同时，系统故障报警功能很好地提高了告警和保护功能。
智能楼宇能源数字化管理平台对能源设备进行重点能耗监测，依据实际运行参数和耗电系数、单位面积电负荷等计算出单位时间的用电负荷，得到设备的负荷变化特征，作为设备诊断和运行效率分析的依据，发现节能空间，从管理方式上实现节能的可能性。
2.2 水能管理
对供给的生活冷水系统、中水系统、热水系统进行系统计量分析，按规范要求对各系统机房用水、设备补水及其他需要计量的用水点等设置单独计量表，水能计量部位均采用远传水表，纳入能源控制中心检测范畴。
2.3 空调分析
对入户冷热源、温度、流量进行监测，结合环境温度综合分析，直观展示环境温度曲线，体现空调系统效率，帮助加强空调系统的运行管理，出具节能诊断，改善并促进空调系统优化运行。
2.4 照明
智能楼宇能源数字化管理平台对照明系统进行分项计量，照明分为室内照明、室内公共照明、室外景观照明、应急照明4项。在工作时间段、非工作时间段、应急时间段等多种不同的照明启动时间内，分析计算出各项所占比例、单位面积照明电耗等。帮助查找管理漏洞，发现节能空间。同时，在现有照明系统上加装节能控制设备，以纯照明负载为例，直接节能可达30%以上。智能调控装置高稳定的最佳照明电压能够延长电光源寿命2~4倍，减少照明运行及维护成本30%~50%，可实现对灯具的智能化集中调控管理。
2.5 电梯
智能楼宇能源数字化管理平台对建筑内部的电梯实际运行所消耗的电能、运行参数进行监测，多角度地分析在建筑内的特定工作时间段内所耗的电能，相同功能区域内同种类电梯所耗电能，单位面积电梯电耗，每台电梯运行累计时间、次数等。通过对电梯的设备管理，可以帮助发现节能空间，制定更为优化的电梯运行策略，节约电梯运行成本。同时，可在系统中进行电梯基本信息的管理，如电梯的厂家、层站、载重、速度等有关技术参数，电梯故障信息、维保人员信息等维护信息，实现突发事件的及时响应。
通过智能楼宇能源数字化管理平台的应用，可以有效地了解楼宇各种能源的使用和运行情况，通过对系统采集数据的分析和比对，可以对不合理的楼宇能源耗能进行系统告警和管控，从而有效地实现对企业能耗的管理工作。
3. 数据分析
智能楼宇能源数字化管理平台可以通过能源审计、能源绩效考核以及成本分析来降低企业的运营成本，提升企业的经济效益。
3.1 能源审计
能源审计系统主要按照3种评价指标对办公楼的能耗情况进行分析，根据办公楼的使用情况进行半年或一年期的审计工作，具体评价指标如下：
— —单位服务量能耗指标：如每平米照明能耗、人均生活热水能耗、人均用电、每平米用电等。
— —反映系统效率的无量纲指标：如冷水机组COP、冷冻水泵输送系数WTFCH、空调风机输送系数ATF等。
— —反映使用者节能意识和管理水平的不同时段
动态指标：如非工作时段能耗比、照明、办公电器等分项能耗的夜间/工作时段比、周末/工作日比、空调系统的COP或输送系数全年变化特征等。
通过这些指标对办公楼进行能源审计，经过系统分析发现节能空间并为节能工作提供整改建议。
3.2 能源绩效考核
智能楼宇能源数字化管理平台通过实现能源消耗逐日、月、季、年统计、管理和分析的功能，对能耗的具体情况进行分析。如分析各能源总耗能占建筑总能耗的百分比；同一设备不同时间段的能耗对比分析；同一时间段不同设备的能耗对比分析；重点设备能耗按月、季、年时间段的峰谷值对比等功能为能耗绩效考核提供数据基础，为引入办公楼宇能耗KPI考核提供了依据。
4. 可视化运维
数字孪生技术是一种将实物建筑物或设备的数字模型与物理实体进行同步、交互和模拟的技术，它在智能楼宇能源数字化管理平台的应用可以提升管理透明度。
4.1 可视化建筑物和能源系统
利用数字孪生技术创建一个与真实的建筑和能源系统1:1的的数字化虚拟模型，将所有设备、管线和能源流动的细节进行可视化呈现出来。这样，使用者可以更加直观地了解建筑物和能源系统的运行情况。
4.2 优化建筑能效
数字孪生技术可以根据建筑物的数字模型进行模拟和预测，识别出建筑物中能耗较高的区域，帮助管理人员制定更优化的能源管理策略。
4.3 提高运维效率
帮助管理人员在虚拟数字模型中进行虚拟维护和故障排查，不仅减少了现场维护的时间和成本，而且保证了建筑设备的正常运行。
4.4 优化建筑布局
通过在虚拟空间中对建筑物和能源系统的布局、设备选择、运行参数等进行优化和调整，从而提高建筑物的能效和舒适性。
智能楼宇能源数字化管理平台通过数字孪生、大数据和物联网的应用实现了对楼宇能耗数据的采集分析，可以及时准确地获取不同楼宇、不同种类的能耗数据信息。企业行政部管理人员通过可视化管理平台对能耗数据进行有针对性的分析和运用，可以有效得出目前楼宇能耗管控存在的问题和漏洞，提升能耗管理的质量。
